농협 근저당권 피담보채무 범위확인서는 특정 근저당권 설정 계약에 의해 담보되는 실제 채무(대출금)의 현재 잔액과 그 범위를 채무자 또는 근저당권 설정자가 은행에 확인 요청할 때 사용하는 서식입니다. 이 확인서는 근저당이 설정된 부동산의 매매, 추가 담보 제공 또는 채무 관계 정산 시 해당 근저당권의 실질적인 책임 범위를 파악하여 이해관계자 간의 권리 관계를 정리하는 용도로 사용됩니다.
문서를 작성할 때 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
근저당권의 채권최고액과 달리 현재 실제로 남아있는 채무 잔액을 확인하는 것이 핵심이므로, 발급일자를 기준으로 잔액이 정확하게 기재되었는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히, 근저당권이 포괄근저당인 경우 담보되는 채무의 종류(특정 대출만 해당되는지, 추가 대출까지 포함되는지)를 기재하고, 추후 분쟁 방지를 위해 은행 직원의 직인이나 서명이 반드시 포함되어야 합니다.
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